Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên Facebook
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên Twitter
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên G+
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên Youtube
 
 
 
Cũ 08-24-2020, 02:55 PM   #1
dotuan125
User Register - Thành Viên
 

Tham gia: Feb 2017
Nơi ở: Hà Nội
Số bài: 112
Thanks: 1
Được cám ơn: 0
Downloads: 0   |   Uploads: 0
Point: 0
Default Giải pháp nâng cao chất lượng công tác kiểm soát chi phí trong các giai đoạn đầu tư xây dựng công trình


Theo quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, chi phí quản lý dự án là các chi phí cần thiết để chủ đầu tư tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng.

1. Kiểm soát chi phí giai đoạn trước xây dựng
Giai đoạn trước xây dựng được xác định, trong công tác lập và quản lý chi phí, là kể từ khi lập tổng mức đầu tư đến khi ký kết hợp đồng với nhà thầu thi công xây dựng công trình.
Kiểm soát chi phí trong tổng mức đầu tư:

- Kiểm tra sự phù hợp của phương pháp xác định tổng mức đầu tư
- Kiểm tra tính đầy đủ, hợp lý của tổng mức đầu tư
- Lập kế hoạch chi phí sơ bộ TMĐT
- Xem xét đến sự hợp lý của các thành phần chi phí của tổng mức đầu tư khi chúng chịu sự tác động của các yếu tố diện tích sàn, hình dạng và vẻ thẩm mỹ của công trình,…

Kiểm soát chi phí trong giai đoạn lập TMĐT là nhiệm vụ cần thiết vừa để đảm bảo độ chính xác trong quá trình lập vừa hỗ trợ linh động trước những biến động thường ảnh hưởng đến các yếu tố cấu thành nên TMĐT cần phải hiệu chỉnh phù hợp với hoàn cảnh thực tế.

2. Kiểm soát chi phí trong việc đấu thầu và lựa chọn nhà thầu

Phải đảm bảo lựa chọn được nhà thầu có giá dự thầu hợp lý. Cần phải:

- Kiểm tra gói thầu và các điều kiện liên quan đến chi phí trong hồ sơ mời thầu.
- Chuẩn bị giá ký hợp đồng.

3. Kiểm soát chi phí trong giai đoạn thực hiện công trình

Kiểm soát chi phí trong thanh toán hợp đồng xây dựng phải bảo đảm giá trị thanh toán hợp đồng nằm trong giới hạn giá gói thầu hoặc không vượt kế hoạch chi phí đã xác định. Giai đoạn này cần xem xét:
- Căn cứ khối lượng dự toán, tiến độ thực hiện và điều kiện hợp đồng để kiểm tra, đối chiếu, so sánh khối lượng hoàn thành đề nghị thanh toán, phát hiện những bất hợp lý trong khối lượng đề nghị thanh toán của nhà thầu.
- Căn cứ vào các điều khoản về phương thức thanh toán, điều kiện thanh toán đã quy định trong hợp đồng và khối lượng hoàn thành (hoặc mốc tiến độ thanh toán) để kiểm tra giá trị đề nghị thanh toán, sự hợp lý của các khoản đề nghị thanh toán cho các nhà thầu và giá trị thanh toán cho các phần công việc phục vụ dự án và chi phí quản lý dự án.
- Kiểm tra và giám sát các thay đổi trong nội dung công việc cần thực hiện của dự án, các phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng, lập báo cáo đánh giá đề xuất xử lý phát sinh nếu có.
- Lập báo cáo tiến độ và giá trị thanh toán theo từng thời điểm đã xác định và đối chiếu với kế hoạch chi phí, kiến nghị xử lý khi xuất hiện khả năng giá trị thanh toán vượt kế hoạch chi phí đã xác định.

Kiểm soát chi phí trong các công việc này được thực hiện thông qua các hệ thống báo cáo, bảng biểu theo dõi. Các báo cáo này thường xuyên được cập nhật và thông tin cho chủ đầu tư cũng như người quản lý dự án để có biện pháp khống chế một khi thành phần chi phí nào đó của dự án có khả năng phát sinh ngoài kế hoạch.

Quản lý chi phí đầu tư xây dựng trở thành vấn đề cần thiết, cấp bách và trọng tâm trong công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng quan tâm. Ngoài các phương pháp kiểm soát chi phí phù hợp với đặc điểm, nội dung chi phí theo từng giai đoạn đã nêu ở trên thì Chủ đầu tư và Ban Quản lý dự án cần có thêm sự hỗ trợ từ phần mềm quản lý dự án đầu tư để thu thập, tổng hợp, phân tích các số liệu, từ đó đưa ra các hệ thống các báo cáo giúp Chủ đầu tư và Ban Quản lý dự án luôn theo sát và điều phối nguồn vốn hiệu quả.

Bằng kinh nghiệm triển khai và đáp ứng cho nhiều Chủ Đầu tư và Ban Quản lý Dự án trên cả nước, tiêu biểu như: Tập đoàn SunGroup, Công ty CP Tasco,…Phần mềm quản lý dự án đầu tư IBOM.IM là sự lựa chọn tin cậy cho doanh nghiệp khi tìm kiếm công cụ để số hóa quy trình quản lý dự án đầu tư. IBOM.IM sẽ giúp chủ đầu tư có thể kiểm soát tốt và điều phối nguồn vốn hợp lý, là cơ sở để Chủ đầu tư có thể triển khai thành công dự án và là cơ sở để đảm bảo tiến độ dự án.
Quý doanh nghiệp quan tâm tới ứng dụng của phần mềm quản lý đầu tư IBOM.IM, vui lòng ĐĂNG KÝ TƯ VẤN.
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
dotuan125 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Facebook Comments
Cũ 09-10-2020, 05:59 PM   #2
VanDung18
User Register - Thành Viên
 

Tham gia: Apr 2015
Nơi ở: Hà Nội
Số bài: 85
Thanks: 8
Thanked 1 Time in 1 Post
Downloads: 0   |   Uploads: 0
Point: 0
Default

Đây là giải pháp cho dự án của chủ đầu tư đúng không ạ
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
VanDung18 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Cũ 09-11-2020, 12:41 PM   #3
dotuan125
User Register - Thành Viên
 

Tham gia: Feb 2017
Nơi ở: Hà Nội
Số bài: 112
Thanks: 1
Được cám ơn: 0
Downloads: 0   |   Uploads: 0
Point: 0
Default

Dạ IBOM.IM là phần mềm phục vụ cho công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng đó bác VanDung18. Ngoài ra bên em cũng có phần mềm phục vụ cho cả mảng nhà thầu nữa ạ
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
dotuan125 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn

Gởi Ðề Tài Mới  Trả lời

Từ khóa hỗ trợ tìm kiếm (Tại sao?)
phần mềm quản lý đầu tư


Ðang đọc: 1 (0 thành viên và 1 khách)
 
Ðiều Chỉnh
Xếp Bài

Quyền Hạn Của Bạn
Bạn không có quyền đăng chủ đề mới
Bạn không có quyền đăng trả lời bài
Bạn không có quyền đính kèm files
Bạn không có quyền sửa bài của mình

BB code is Mở
Smilies đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Tắt


Các bài viết có nội dung tương tự
Ðề tài Người Gởi Chuyên Mục Trả lời Bài mới nhất
Luật nhà ở: THÔNG TƯ 20/2016/TT-BXD HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN NGHỊ ĐỊNH 100/2015/NĐ-CP VỀ PHÁT TRIỂN VÀ QUẢN LÝ NHÀ Ở XÃ HỘI DO BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG BAN Admin 1.Luật XD, ĐĐ, Nhà 1 02-19-2019 03:24 PM
Luật Xây dựng 2014 Admin 1.Luật XD, ĐĐ, Nhà 4 01-17-2019 02:57 PM
Chuyên cung cấp ván cốp pha phủ phim, coppha Copphaphuphim 15.Coppha 0 11-16-2015 09:59 AM
[Miền Nam]: Vai trò của sở Xây dựng trong công tác nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng luongthanhdoanbl1979 2.Nghiệm thu bàn giao 3 05-12-2014 04:48 PM
Biên bản nghiệm thu hoàn thành henbap 2.Nghiệm thu bàn giao 3 04-25-2014 04:17 PM


MENU
LIÊN HỆ QUẢNG BÁ

Chào mừng bạn tham gia thảo luận group facebook!
Doanh nghiệp VÀNG tin cậy trên DDXD!
Nền tảng chiếu sáng IoT
Design Consultant & Project Management - Total HVAC & SmartHome Solutions Provider - www.VIETCONS.vn
Giải pháp thang máy toàn diện
LG Total HVAC Solutions Provider - www.VIETCONS.vn
Total SmartHome Solutions Provider - www.SMARTHOUSES.vn
Giải pháp gỗ nội thất cho gia đình
Cung ứng nguồn lực cao cấp
Phần mêm chăm sóc khách hàng hiệu quả hàng đầu!

Powered by: vBulletin v3.8.4 & Copyright © 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
Copyright © 2007-2016 DDXDVN & Tài trợ bởi www.VIETCONS.vn
Số ÐKKD: 4102071288 - Hỗ trợ pháp lý DDXĐVN bởi: Viet Cons Co.,Ltd
Người đại diện theo pháp luật: Ông Duong Quang (Administrator)
Hotline Administrator: 0888 09 6868 - Email: duongquang@ddxd.vn
Quản lý DDXDVN: Cty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Việt
DDXDVN : Được duy trì và phát triển bởi thành viên
Văn phòng : 110 Cao Thắng, P4, Q3, TP HCM
Tel:(028) 2222 6668 Fax:(028) 2222 6668 L.hệ: Tài trợ
E-mail : support@ddxd.vn - duongquang@ddxd.vn
Quản lý Media : Cty TNHH Tìm Kiếm Màu Xám
Liên hệ : Hợp tác tài trợ, quảng bá Media
Văn phòng : 102D Lê Thị Riêng, Q1, TP HCM
Tel:(028) 2222 6668 Fax:(028) 2222 6668
Email: support@ddxd.vn - duongquang@ddxd.vn