Click Đăng Ký: Nhân Sự Ban Quản Trị Trên Trên DDXDVN Năm 2012
 
 
 
Cũ 01-26-2008, 02:15 PM   #1
forever
Consultant - Miền Trung
 
forever's Avatar
 

Tham gia: Jan 2008
Nơi ở: Đăk Lăk
Số bài: 473
Thanks: 154
Được cám ơn: 1,447
Downloads: 46   |   Uploads: 25
Send a message via Yahoo to forever Send a message via Skype™ to forever
Point: 9950
Huân Chương Danh Dự
HUÂN CHƯƠNG HẠNG TƯ HUÂN CHƯƠNG HẠNG TƯ CHỨNG CHỈ QLDA DDXD PRO 
Số huy chương: 3
Default Học dự toán online!

Những kinh nghiệm làm dự toán sẽ được đăng tải tại đây! Những thắc mắc về dự toán sẽ được giải đáp!

Bài 1:
Một dự án có thể gồm nhiều công trình, một công trình. Một công trình có thể chia ra nhiều hạng mục công trình hoặc chỉ có một hạng mục công trình. Để cho ngắn gọn ở đây gọi đại diện: công trình.
Xin được gọi người lập dự toán, cán bộ khối lượng, QS... là cán bộ định giá (Tây gọi là Estimator).
1. Cơ sở để lập dự toán VL, NC, MTC là gì?
- Khối lượng công việc của công trình xây dựng.
- Định mức dự toán xây dựng công trình (ĐM do BXD ban hành đối với dự toán phục vụ mục đích quản lý và ĐM nội bộ đối với dự toán dự thầu).
2. Lập dự toán VL, NC, MTC để làm gì?
- Dự toán VL, NC, MTC là cơ sở để hình thành lên dự toán chi phí làm cơ sở cho việc lập kế hoạch đầu tư xây dựng công trình của Chủ đầu tư.
- Dự toán VL, NC, MTC là cơ sở để đơn vị xây dựng (hoặc lắp đặt) lập kế hoạch cung ứng vật tư kỹ thuật, kế hoạch tổ chức thi công, điều động nhân lực và máy móc, thiết bị thi công.
Nói chung loại này thiên về dùng cho Nhà thầu nhiều hơn, phục vụ cho những ai muốn tổ chức, lập kế hoạch thi công.
3. Xác định dự toán VL, NC, MTC như thế nào?
- Sử dụng bản vẽ để xác định khối lượng công việc của công trình xây dựng. Việc này đòi hỏi người cán bộ định giá phải biết đọc bản vẽ, biết nhân chia, cộng trừ, biết tính thể tích và diện tích một số hình cơ bản.
- Theo lý thuyết thì ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật sử dụng bản vẽ thiết kế kỹ thuật và định mức tổng hợp; ở giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công sử dụng thiết kế bản vẽ thi công và định mức chi tiết. (nhưng Nhà nước không ban hành đố ai biết định mức tổng hợp thế nào?).
=> Yêu cầu khi xác định nhu cầu vật tư cần thiết (xác định được dữ liệu này không những dùng cho dự toán mà còn dùng làm cả dữ liệu đầu vào cho MS Project, thế nên cán bộ định giá làm công tác lập kế hoạch tiến độ thi công xây dựng là thuận lợi nhất):
- VL: cần xác định số lượng, đơn vị, chủng loại, quy cách.
- NC: cần xác định số lượng nhân công cho từng cấp bậc thợ tương ứng với loại thợ (ví dụ: thợ nề, thợ thép, thợ cốp pha; bậc 3/7, bậc 4/7 là bao nhiêu,...).
- MTC: cần xác định số lượng ca máy cho từng loại máy, công suất máy.
Sau khi tính toán được nhu cầu VL, NC, MTC cho từng khối lượng công tác xây lắp của toàn công trình, ta lập bảng phân tích VL, NC, MTC

Sưu tầm
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
__________________
để xem link ẩn
Ngôi nhà của các kỹ sư xây dựng!

forever vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Có 17 bạn cảm ơn forever bài này:
bichthuy484 (03-25-2009), chung04x5 (02-26-2010), dkkx3a (05-02-2013), HoaCongTu (08-28-2009), hungnhung12 (04-19-2009), khaim (10-21-2012), khamon (10-14-2009), kts.tphcm (01-20-2010), latdatchaoanhktxd (09-29-2009), manhduypccc (03-09-2010), Mr.Thiệu (01-27-2010), ngokhong007 (07-29-2008), phamvy (07-27-2008), pichichi26 (09-30-2009), sunflower83 (08-04-2008), thanhddec (08-24-2012), tiennam.utc (12-12-2010)
Cũ 01-26-2008, 02:17 PM   #2
forever
Consultant - Miền Trung
 
forever's Avatar
 

Tham gia: Jan 2008
Nơi ở: Đăk Lăk
Số bài: 473
Thanks: 154
Được cám ơn: 1,447
Downloads: 46   |   Uploads: 25
Send a message via Yahoo to forever Send a message via Skype™ to forever
Point: 9950
Huân Chương Danh Dự
HUÂN CHƯƠNG HẠNG TƯ HUÂN CHƯƠNG HẠNG TƯ CHỨNG CHỈ QLDA DDXD PRO 
Số huy chương: 3
Default tiếp theo!

* Câu hỏi 1: Chi phí quan trắc lún do ai trả?
Trả lời: khẳng định là tất cả các chi phí liên quan đến dự án 100% đều do Chủ đầu tư trả - tất cả các quy định NN đều thể hiện rõ yếu tố này (và hình thức mà các bạn hay lầm là do nhà thầu hay bên tư vấn trả thì thực chất vấn đề là Chủ đầu tư trả tiền cho nhà thầu (hoặc tư vấn) rồi nhà thầu và tư vấn tự thuê ngừoi làm rồi lấy chi phí của Chủ đầu tư mà trả).

* Câu hỏi 2: Trách nhiệm thực hiện quan trắc lún thuộc về ai?
Trả lời rõ: thuộc về chủ đầu tư. (các bạn đang lầm lẫn yếu tố này) Luật quy định tất cả các yếu tố liên quan đến dự án trách nhiệm chính cuối cùng chính là Chủ đầu tư.
Còn việc chủ đầu tư không đủ năng lực thuê ai là quyền của CĐT. Trong trường hợp này, CĐT không có năng lực nên thuê 1 đơn vị thực hiện và họ chịu trách nhiệm thay cho Chủ đầu tư theo hợp đồng ký kết.
THuê ai?:
- Trường hợp 1: thuê chính nhà thầu thi công xây lắp thực hiện. Tuy nhiên, đại đa số các nhà thầu thi công thường không có chức năng thí nghiệm hợp chuẩn nên họ phải thuê đơn vị khác làm việc này. Nếu đưa "quan trắc lún" vào mời thầu chung với gói xây lắp sẽ rất khó khăn trong việc lựa chọn nhà thầu (vì nhà xây lắp sẽ phải liên danh với đơn vị thí nghiệm).
- Trường hợp 2: thuê đơn vị thí nghiệm chuyên ngành. Nếu giá trị nhỏ thì chỉ định thầu, nếu lớn thì đấu thầu (theo Luật đấu thầu). Áp dụng trường hợp này đỡ phức tạp hơn trường hợp 1,mà lại tiết kiênmj được chi phí vì không qua nhà thầu trung gian (nó ăn hoa hồng). Tiền hoa hồng sẽ được gửi cho CĐT thay vì là nhà thầu thi công XD.

* Lưu ý:
+ Và tất nhiên CĐT trả chi phí thì phải được lập dự toán trước khi thực hiện.
Lập ở đâu? Tùy chủ đầu tư. Nếu có kế hoạch đấu thầu thì cứ theo từng gói thầu mà thực hiện (lập dự toán chung với XD hay tách riêng là do KHĐT quy định). Nếu không rõ ràng thì tốt nhất tách riêng ra 1 mục, đừng để nằm chung trong gói thầu xây lắp vì tính chất 2 chuyên môn khác nhau.
+ Việc ông thẩm định bạn đang nói không chịu thẩm định giá trị dự toán vì lý do trên là quá "dài tay": xác định rõ đây chỉ là bước lập và thẩm định chi phí. Còn CĐT từ dự toán được duyệt và thẩm định sẽ chọn ai thực hiện (có thể là nhà thầu, có thể là 1 đơn vị tư vấn thí nghiệm là tùy) là ở bước sau, chẳng liên quan gì đến bước thẩm định này cả. Ông thẩm định chắc là không hiểu rằng ông ta chỉ có quyền thẩm định đúng sai thừa thiếu trong dự toán mà thôi, chứ không hề có quyền nói là lựa ai để làm cái này.

Tài liệu sưu tầm
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
__________________
để xem link ẩn
Ngôi nhà của các kỹ sư xây dựng!

forever vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Có 8 bạn cảm ơn forever bài này:
22TCN (07-20-2009), countryboy10820 (06-19-2008), dkkx3a (05-02-2013), Kienden (06-23-2008), kts.tphcm (01-20-2010), manhduypccc (03-09-2010), ngxtrung (07-25-2008), thanhddec (08-24-2012)
Cũ 03-28-2008, 04:02 PM   #3
forever
Consultant - Miền Trung
 
forever's Avatar
 

Tham gia: Jan 2008
Nơi ở: Đăk Lăk
Số bài: 473
Thanks: 154
Được cám ơn: 1,447
Downloads: 46   |   Uploads: 25
Send a message via Yahoo to forever Send a message via Skype™ to forever
Point: 9950
Huân Chương Danh Dự
HUÂN CHƯƠNG HẠNG TƯ HUÂN CHƯƠNG HẠNG TƯ CHỨNG CHỈ QLDA DDXD PRO 
Số huy chương: 3
Default

mình sẽ up các giảng về dự toán của bác Nguyễn Phú Bình mà mình tìm được trên mạng để các bạn có thể theo dõi nhé!

Đây là bài đầu tiên nhé!

để xem link ẩn

Nguồn: www.diendanxaydung.vn
__________________
để xem link ẩn
Ngôi nhà của các kỹ sư xây dựng!

forever vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Có 13 bạn cảm ơn forever bài này:
binhtnbk (01-21-2011), countryboy10820 (06-19-2008), dkkx3a (02-21-2013), haiseu80 (01-03-2011), Hoang.Dm (09-11-2008), Kienden (06-23-2008), kts.tphcm (01-20-2010), manhduypccc (03-09-2010), Mr.Thiệu (01-27-2010), ngminhduc2008 (01-22-2010), nguyenhuyen_567 (08-03-2010), ngxtrung (07-25-2008), PHONGVAN1804 (05-20-2011)
Cũ 03-29-2008, 10:03 PM   #4
forever
Consultant - Miền Trung
 
forever's Avatar
 

Tham gia: Jan 2008
Nơi ở: Đăk Lăk
Số bài: 473
Thanks: 154
Được cám ơn: 1,447
Downloads: 46   |   Uploads: 25
Send a message via Yahoo to forever Send a message via Skype™ to forever
Point: 9950
Huân Chương Danh Dự
HUÂN CHƯƠNG HẠNG TƯ HUÂN CHƯƠNG HẠNG TƯ CHỨNG CHỈ QLDA DDXD PRO 
Số huy chương: 3
Default

Hy vọng rằng các bài dự toán bằng hình ảnh trực quan này sẽ dễ dàng đến với các bạn mới làm nghề dự toán!

Các bài tiếp theo sẽ được đăng lên ở những comment tiếp theo!

Nếu các bạn có thắc mắc trong hình ảnh, cũng như bài học! Xin vui lòng post lên ở box này!

Chúng tôi sẽ cố gắng giúp đỡ mọi người!

Thân ái!
Forever!
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
__________________
để xem link ẩn
Ngôi nhà của các kỹ sư xây dựng!

forever vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Có 4 bạn cảm ơn forever bài này:
dkkx3a (05-02-2013), duytoan (07-16-2012), haiseu80 (01-03-2011), kts.tphcm (01-20-2010)
Cũ 04-07-2008, 11:37 PM   #5
forever
Consultant - Miền Trung
 
forever's Avatar
 

Tham gia: Jan 2008
Nơi ở: Đăk Lăk
Số bài: 473
Thanks: 154
Được cám ơn: 1,447
Downloads: 46   |   Uploads: 25
Send a message via Yahoo to forever Send a message via Skype™ to forever
Point: 9950
Huân Chương Danh Dự
HUÂN CHƯƠNG HẠNG TƯ HUÂN CHƯƠNG HẠNG TƯ CHỨNG CHỈ QLDA DDXD PRO 
Số huy chương: 3
Default

Bài tiếp theo! (Các bạn xem trực tiếp không rõ thì có thể down về máy để xem cho rõ nhé)!


Nguồn: www.diendanxaydung.vn
__________________
để xem link ẩn
Ngôi nhà của các kỹ sư xây dựng!

forever vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Có 10 bạn cảm ơn forever bài này:
culine (09-18-2008), dkkx3a (05-02-2013), haiseu80 (01-03-2011), kts.tphcm (01-20-2010), latdatchaoanhktxd (09-29-2009), manhduypccc (03-09-2010), Mr.Thiệu (01-27-2010), nguyenhuyen_567 (08-03-2010), ngxtrung (07-25-2008), vulong (08-31-2011)
Cũ 04-26-2008, 03:38 PM   #6
sirnguyen1183
User Register - Thành Viên
 

Tham gia: Mar 2008
Nơi ở: Công ty TNHH Kiểm toán An Phú-P2003-34T-Trung Hoa
Số bài: 1
Thanks: 0
Thanked 3 Times in 1 Post
Downloads: 7   |   Uploads: 0
Send a message via Yahoo to sirnguyen1183
Point: 0
Default

Tôi đang muốn học dự toán vậy mà vào đây chẳng thấy có bài. Mong các bác gửi giùm tôi mấy bài được không. Xin chân thành cám ơn!
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
sirnguyen1183 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Có 3 bạn cảm ơn sirnguyen1183 bài này:
dkkx3a (05-02-2013), Hoang.Dm (09-11-2008), thanhphuoc (07-23-2009)
Cũ 05-18-2008, 04:07 PM   #7
forever
Consultant - Miền Trung
 
forever's Avatar
 

Tham gia: Jan 2008
Nơi ở: Đăk Lăk
Số bài: 473
Thanks: 154
Được cám ơn: 1,447
Downloads: 46   |   Uploads: 25
Send a message via Yahoo to forever Send a message via Skype™ to forever
Point: 9950
Huân Chương Danh Dự
HUÂN CHƯƠNG HẠNG TƯ HUÂN CHƯƠNG HẠNG TƯ CHỨNG CHỈ QLDA DDXD PRO 
Số huy chương: 3
Arrow

Và bài tiếp theo là:




Nguồn: www.diendanxaydung.vn
__________________
để xem link ẩn
Ngôi nhà của các kỹ sư xây dựng!

forever vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Có 13 bạn cảm ơn forever bài này:
Admin (01-20-2010), binhtnbk (01-21-2011), dkkx3a (05-02-2013), haiseu80 (01-03-2011), Hoang.Dm (09-11-2008), hoangxuyen (02-12-2009), kts.tphcm (01-20-2010), latdatchaoanhktxd (09-29-2009), lucky luong (12-13-2008), manhduypccc (03-09-2010), Mr.Thiệu (01-27-2010), nguyenhuyen_567 (08-03-2010), ngxtrung (07-25-2008)
Cũ 05-26-2008, 10:26 PM   #8
forever
Consultant - Miền Trung
 
forever's Avatar
 

Tham gia: Jan 2008
Nơi ở: Đăk Lăk
Số bài: 473
Thanks: 154
Được cám ơn: 1,447
Downloads: 46   |   Uploads: 25
Send a message via Yahoo to forever Send a message via Skype™ to forever
Point: 9950
Huân Chương Danh Dự
HUÂN CHƯƠNG HẠNG TƯ HUÂN CHƯƠNG HẠNG TƯ CHỨNG CHỈ QLDA DDXD PRO 
Số huy chương: 3
Default

Bài tiếp theo là:

Nguồn: www.diendanxaydung.vn
__________________
để xem link ẩn
Ngôi nhà của các kỹ sư xây dựng!

forever vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Có 16 bạn cảm ơn forever bài này:
Admin (01-20-2010), cuongtplxag (02-05-2009), dkkx3a (05-02-2013), haiseu80 (01-03-2011), Hoang.Dm (09-11-2008), kts.tphcm (01-20-2010), lìethuvi (09-03-2008), le quang (10-25-2008), letrungctb (06-14-2008), manhduypccc (03-09-2010), Mr.Thiệu (01-27-2010), NCTNCM (02-13-2009), ngokhong007 (07-29-2008), nguyenhuyen_567 (08-03-2010), phongso18 (10-26-2010), sondangtam (09-20-2008)
Cũ 11-28-2008, 02:36 PM   #9
danphuan
User Register - Thành Viên
 

Tham gia: Oct 2008
Nơi ở: 87B LỘ MỚI KHÓM I PHƯỜNG 8 TP CÀ MAU
Số bài: 178
Thanks: 30
Được cám ơn: 106
Downloads: 78   |   Uploads: 0
Point: 4
Default

Còn nữa không vậy anh . Phần tính dự toán nào quyết định toàn bộ phần dự toán hả anh . Em đang học dự toán , co dịp nào anh chỉ cho em phần tính cầu thang được không anh cũng là để cho mọi người được biết rõ hơn .Cám ơn anh nhiều và chờ đợi những bài viết mới của anh
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
danphuan vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Thành viên cám ơn danphuan vì bài này:
dkkx3a (05-02-2013)
Cũ 11-28-2008, 10:16 PM   #10
hminh2005
User Register - Thành Viên
 

Tham gia: Mar 2008
Nơi ở: Hà Nội, Việt Nam
Số bài: 39
Thanks: 5
Được cám ơn: 6
Downloads: 36   |   Uploads: 0
Point: 0
Default

Trích:
Nguyên văn bởi danphuan View Post
Phần tính dự toán nào quyết định toàn bộ phần dự toán hả anh .
Về nguyên tắc toàn bộ chi phí trực tiếp: VL,NC,M theo đơn giá ( có cả phần bù giá nếu có ) là phần quyết định cho việc tính các chi phí tiếp theo của dự toán. Vì các phần sau chỉ là tính hệ số tỷ lệ % dựa trên chi phí VL, NC, M hoặc chi phí thiết bị
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
hminh2005 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Có 4 bạn cảm ơn hminh2005 bài này:
dkkx3a (05-02-2013), HaTinhPro (02-22-2012), thanhddec (08-24-2012), vanvuong267 (12-30-2010)
Gởi Ðề Tài Mới  Trả lời

Bookmarks


Ðang đọc: 1 (0 thành viên và 1 khách)
 
Ðiều Chỉnh
Xếp Bài

Quyền Hạn Của Bạn
Bạn không có quyền đăng chủ đề mới
Bạn không có quyền đăng trả lời bài
Bạn không có quyền đính kèm files
Bạn không có quyền sửa bài của mình

BB code is Mở
Smilies đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Tắt

Chuyển đến

Các bài viết có nội dung tương tự
Ðề tài Người Gởi Chuyên Mục Trả lời Bài mới nhất
Học Sap online! forever Các hướng dẫn 26 05-27-2009 11:12 PM
Cách download nhạc film online Airblade Hỏi - đáp 2 02-22-2009 02:10 PM
Định mức dự toán xây dựng công trình phần truyền dẫn phát sóng truyền hình 1783 forever 3.Định mức XD 2 09-19-2008 03:48 PM
Nguyên tắc làm việc nhóm ảo online... Airblade MS-Office 0 01-17-2008 10:12 PM
DT2000 - phần mềm dự toán xây dựng cơ bản ngvietthuan Dự toán khác 0 12-02-2007 09:54 AM


MENU
MENU: |BAN QUẢN TRỊ| AWARD| NEWS| DOWNLOAD| POINT| BLOGS| PICTURE| VIDEO| MUSIC| GAMES|
|TOP| F00| F01| F03| F04| F05| F06| F07| F08| F09| F10| F11| F12| F13| F14| F16| F17| F18| F19| F20|

Powered by: vBulletin v3.8.4 & Copyright © 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Copyright © 2007-2011 DDXDVN & Tài trợ bởi www.CUNGXAYNHADEP.vn
Số ÐKKD: 4102071288 - Hỗ trợ pháp lý DDXĐVN bởi: Viet Cons Co.,Ltd
Người đại diện theo pháp luật: Ông Duong Quang (Administrator)
Hotline Administrator: 0903813337 - Email: duongquang@ddxd.vn
Trang mạng xã hội : Diễn Đàn Xây Dựng Việt Nam
DDXĐVN : Được duy trì và phát triển bởi thành viên
Văn phòng : 2649 Phạm Thế Hiến, P7, Q8, TP HCM
Tel:(08)3981 8370 - 3981 8371 Fax:(08)3981 8372
E-mail : support@ddxd.vn - duongquang@ddxd.vn