Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên Facebook
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên Twitter
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên G+
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên Youtube
 
 
 
Cũ 01-03-2011, 04:25 PM   #1
Mr.TranTai
User Register - Thành Viên
 

Tham gia: Jan 2011
Nơi ở: số 4 Phạm Văn Đồng, Hà Nội
Số bài: 44
Thanks: 24
Được cám ơn: 22
Downloads: 12   |   Uploads: 3
Point: 0
Default Tp. Hồ Chí Minh: Giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2011 có ít nhất 52 đoạn đường Quận 8 thay đổi giảm

Nếu năm 2010, giá đất tính cho Đại lô Đông Tây trọn đường là 35.200.000 đồng/m², năm 2011, giá đất trọn con đường này chỉ còn 11.700.000 đồng/m².


Uỷ Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh đã ban hành ban hành Quy định về giá các loại đất trên địa bàn TP có hiệu lực từ ngày 1/1/2011.Bảng giá đất Tp.HCM năm 2011 được điều chỉnh cục bộ một số tuyến đường được nâng cấp hạ tầng cơ sở và những tuyến mới hoàn thành vừa được đặt tên trong năm 2010.

Theo bảng giá đất đi kèm Quyết định số 89 /2010/QĐ-UBND ngày 22/ 12/2010, đất có giá cao nhất là 81.000.000 đồng/m² (áp dụng trọn đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ) – không thay đổi so với năm 2010; thấp nhất khoảng 110.000 đồng ~ 400.000 đồng/m² áp dụng cho một số đường của các quận ngoại thành (Khu dân cư Thiềng Liềng, Cần Giờ – 110.000 đồng/m²; nhiều khu vực huyện Cần Giờ, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn; một số khu vực huyện Bình Chánh, Nhà Bè).

- Đối với Quận 2, giá đất cao nhất thuộc về khu vực Dự án Sài Gòn RIVIERA – Đường số 6 đoạn Đường Giảng Văn Minh về cuối đường với giá 13.200.000 đồng/m² - bằng năm 2010.

- Đối với Quận 7, giá cao nhất thuộc về đường Tân Phú đoạn từ Rạch Thầy Tiêu đến Lê Văn Lương 13.200.000 đồng/m² - bằng năm 2010.

- Đối với Quận 8, bảng giá đất 2011 đã có thay đổi với ít nhất 52 đoạn đường có giá từ 14.000.000 đồng/m² trong năm 2010. Nếu như trong bảng giá đất Quận 8, năm 2010 giá cao nhất thuộc về đường Bình Đức 46.200.000 đồng/m², năm 2011 giá đất tuyến đường này chỉ còn 2.800.000 đồng/m².

Giá đất năm 2011 cao nhất tại Quận 8 là 13.000.000 đồng/m² đoạn từ Chân cầu Chánh Hưng đến ranh Huyện Bình Chánh, tiếp sau đó là trọn đường Vạn Kiếp 12.100.000 đồng/m² và Võ Văn Kiệt ( Đại lộ Đông Tây cũ) 11.700.000 đồng/m² (năm 2010, giá đất áp cho trọn đường Đại lộ Đông Tây là 35.200.000 đồng/m²).

Mặc dù, giáp trung tâm thành phố, nhưng giá đất quận Phú Nhuận và Bình Thạnh khá mềm và không thay đổi so với 2010. Giá đất cao nhất của Quận Phú Nhuận thuộc về Đường Nguyễn Văn Trỗi 26.400.000 đồng/m² thấp nhất là Đường Chiến Thắng và Hoàng Hoa Thám 6.900.000 đồng/m². Quận Bình Thạnh giao động khoảng từ 4.200.000 đồng/m² ~ 21.600.000 đồng/m².

Giá đất mới được sử dụng làm căn cứ, để:

- Tính thuế đối với việc sử dụng đất (SDĐ) và chuyển quyền SDĐ; tính tiền SDĐ và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền SDĐ hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền SDĐ khi giao đất không thu tiền SDĐ cho các tổ chức, cá nhân;

- Xác định giá trị quyền SDĐ để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền SDĐ; tính giá trị quyền SDĐ để thu lệ phí trước bạ;

- Tính giá trị quyền SDĐ để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế; tính tiền bồi thường và mức xử phạt vi phạm hành chính đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước.

+ Đối với trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền SDĐ không thông qua hình thức đấu giá quyền SDĐ hoặc đấu thầu dự án có SDĐ, cho thuê đất; bồi thường giải phóng mặt bằng khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất và trường hợp doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hóa lựa chọn hình thức giao đất: Nếu tại thời điểm giao đất, cho thuê đất, thời điểm có quyết định thu hồi đất, thời điểm tính giá đất vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa mà giá đất theo Quy định này chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền SDĐ thực tế trên thị trường để xác định lại giá đất cho phù hợp.

+ Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền SDĐ hoặc đấu thầu dự án có SDĐ thì mức giá khởi điểm quyền SDĐ không được thấp hơn mức giá đất theo Quy định này.Quy định này không áp dụng đối với trường hợp người có quyền SDĐ thỏa thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền SDĐ, góp vốn bằng quyền SDĐ.

Theo VPUBND Tp. Hồ Chí Minh
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
Mr.TranTai vẫn chưa có mặt trong diễn đàn  
Facebook Comments

 


Ðang đọc: 1 (0 thành viên và 1 khách)
 
Ðiều Chỉnh
Xếp Bài

Quyền Hạn Của Bạn
Bạn không có quyền đăng chủ đề mới
Bạn không có quyền đăng trả lời bài
Bạn không có quyền đính kèm files
Bạn không có quyền sửa bài của mình

BB code is Mở
Smilies đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Tắt


Các bài viết có nội dung tương tự
Ðề tài Người Gởi Chuyên Mục Trả lời Bài mới nhất
Công bố giá vlxd Sơn La ngày 01/01/2008 nguyenthanhtan Sơn La 4 11-12-2013 04:50 PM
Giá ống nhựa Minh Hùng ngày 01/02/2010 ongnhuaminhhung 1.Kho ống nước 0 08-14-2010 04:45 PM
Công bố giá vlxd Vĩnh Long ngày 01/01/2009 nguyenthanhtan Vĩnh Long 0 02-28-2009 02:42 AM
Nghị quyết số 01/2009/NQ-CP ngày 09 tháng 01 năm 2009 của Chính phủ về những giải pháp chủ yếu chỉ đạo, điều hành thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách nhà nước kts.hattieu 5.Văn bản khác 0 02-25-2009 05:24 PM


MENU
LIÊN HỆ QUẢNG BÁ

Chào mừng bạn tham gia thảo luận group facebook!
Doanh nghiệp VÀNG tin cậy trên DDXD!

Powered by: vBulletin v3.8.4 & Copyright © 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Copyright © 2007-2016 DDXDVN & Tài trợ bởi www.CUNGXAYNHADEP.vn
Số ÐKKD: 4102071288 - Hỗ trợ pháp lý DDXĐVN bởi: Viet Cons Co.,Ltd
Người đại diện theo pháp luật: Ông Duong Quang (Administrator)
Hotline Administrator: 0903813337 - Email: duongquang@ddxd.vn
Quản lý DDXDVN: Cty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Việt
DDXDVN : Được duy trì và phát triển bởi thành viên
Văn phòng : 2649 Phạm Thế Hiến, P7, Q8, TP HCM
Tel:(08) 3981 8370 Fax:(08) 3981 8372 L.hệ: Tài trợ
E-mail : support@ddxd.vn - duongquang@ddxd.vn
Quản lý Media : Cty TNHH Tìm Kiếm Màu Xám
Liên hệ : Hợp tác tài trợ, quảng bá Media
Văn phòng : 102D Lê Thị Riêng, Q1, TP HCM
Tel:(08) 3981 8370 Fax:(08) 3981 8372
Email: support@ddxd.vn - duongquang@ddxd.vn