Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên Facebook
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên Twitter
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên G+
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên Youtube
 
 
 
Cũ 03-31-2016, 07:56 AM   #1
chiase.ketcau
SMOD - QTV Cao Cấp
 
chiase.ketcau's Avatar
 

Tham gia: Dec 2010
Nơi ở: 2649 Phạm Thế Hiển, P.7, Q.8, TP.HCM
Số bài: 1,939
Các bài viết blog: 1
Thanks: 506
Được cám ơn: 676
Ảnh: 979
Downloads: 148   |   Uploads: 1147
Point: 23648
Arrow Xu hướng Đàm phán Hợp đồng trong Kiến trúc

Xu hướng Đàm phán Hợp đồng trong Kiến trúc


Sẽ không có một thỏa thuận phù hợp nào khi tiến tới ký kết hợp đồng giữa chủ đầu tư và kiến trúc sư, nó cũng là lý do tại sao chúng ta thường phác thảo những lợi ích của tài liệu AIA, như B101, dành cho các kiến trúc sư trong quá khứ. Hợp đồng này cho phép danh sách phụ lục và tài liệu tham khảo được chỉnh sửa tùy biến vì những chi tiết bao quát của một dự án lớn. Nhưng, các thiết kế gia lại theo đuổi rất nhiều dự án với cùng một khách hàng, nó sẽ cần thương lượng lại những điều khoản cụ thể.

Một số người không biết rằng có một cách dễ dàng hơn để xử lý vấn đề này đó chính là sử dụng Thỏa thuận AIA dành cho kiến trúc sư và chủ đầu tư, cũng như giữa kiến trúc sư và tư vấn viên.




Theo báo cáo của viện nghiên cứu 2012 đã tiết lộ rằng đơn hàng, thỏa thuận, hợp đồng dịch vụ, khi AIA gọi họ, là một trong những tài liệu được đề nghị trong ngành này. Những người có kinh nghiệm với cấu trúc dịch vụ này, thường gặp phải trong hợp đồng chính phủ, cho thấy những thỏa thuận tiềm năng trong kinh doanh. Luật sư của AIA Joshua Balance, người đã phác họa thỏa thuận , cho rằng tài liệu này được tạo ra để làm đơn giản hóa mối quan hệ dài hạn và cho phép kiến trúc sư và tư vấn viên thiết lập việc kinh doanh tốt hơn.

Balance từng nói, “theo thói quen, tôi thấy bạn sẽ làm nhiều dự án với cũng một chủ đầu tư và bạn sẽ làm dự án hằng năm, nhưng nếu bạn tái thỏa thuận hợp đồng của bạn mỗi lần, nó sẽ thay đổi qua nhiều năm và nhiều người khác nhau sẽ muốn thay đổi các điều khoản. “Thỏa thuận này sẽ cho phép bạn đàm phán những điều khoản cơ bản đối với chủ đầu tư và sau đó thiết lập phạm vi dịch vụ và phí của kiến trúc sư bằng cách thực hiện hợp đồng dịch vụ.”

Thỏa thuận tự nó không có nghĩa vụ cho bất kỳ bên nào, nhưng nó sẽ thiết lập tiêu chuẩn chung như yêu cầu bảo hiểm để áp dụng vào mỗi dự án mới. Đơn hàng dịch vụ riêng biệt có chức năng như “hợp đồng mini” cung cấp cho nhu cầu phụ và cụ thể của dự án. “Nó có nghĩa là linh động, cũng có nghĩa sắp xếp hợp lý tiến trình bằng hợp đồng. “Về bản chất, nó làm rất nhiều hợp đồng rơi vào một tổ hợp tương tự hơn là một hợp đồng cho mỗi dự án khác nhau”.

B121 sẽ tự động làm mới vào mỗi năm trừ phi các bên đồng ý chấm dứt nó, nhưng nó vẫn áp dụng cho mỗi dịch vụ phát hành khi còn hiệu lực. Với thỏa thuận tại chỗ, các kiến trúc sư và chủ đầu tư có thể hoàn toàn tự tin với mỗi điều khoản quan trọng từ đầu đến cuối dự án. Đối với Balance, điều này tức là kiến trúc sư có thể tập trung vào những gì họ giỏi nhất, tốt hơn là phải đàm phán hay làm việc lại về vấn đề hợp đồng vào mỗi lần. Và như vậy, Kiến trúc sư sẽ có nhiều thời gian hơn vào việc sáng tạo, và nhiều công việc khác sẽ được tiến hành cũng một lúc, đảm bảo tính hiệu quả và năng suất mang lại, tiết kiệm được chi phí cho chủ đầu tư, người luôn xem "thời gian là vàng".



Không những thế, tư vấn và kiến trúc sư có thể tận hưởng những thỏa thuận dễ dàng hơn tương tự như C421, có chức năng theo cùng một cách chính xác. “ Các kiến trúc sư sẽ có tư vấn yêu thích người mà họ sẽ sử dụng cho nhiều dự án khác nhau. Nói tóm lại, nó là tiến trình đơn giản xúc tiến sự hỗ trợ của tư vấn khi cần thiết.

Đối với những tư vấn và kiến trúc sư đã quen thuộc với tài liệu AIA, Balance cho rằng họ sẽ tìm ngôn ngữ mà họ biết với cách sắp xếp khác nhau để tìm kiếm những quyền lợi gia tăng và bổ sung cho một hợp đồng hoàn chỉnh.

Do đó chúng ta có thể thấy rằng AIA Agreement là một hợp đồng đáng để xem xét.

(tham khảo: Architizer/ ảnh: internet)

Nguồn: www.diendanxaydung.vn
__________________
[+] W W W . D I E N D A N X A Y D U N G . V N [+]
================================
NƠI HỘI TỤ CỦA NHÂN TÀI XÂY DỰNG
VP DDXD: số 2649 Phạm Thế Hiển, P7, Q8, TP HCM

Tel: (84-8) 3981 8370 - Nickname:chiase.noithat

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG VIỆT
TRỤ SỞ: 528/59 ĐIỆN BIÊN PHỦ, P11, Q10, TP HCM
Tel: (84-8) 39 81 8370 Hotline: 0903 813 337
[E]: thietke@ddxd.vn [W]:www.cungxaynhadep.vn
chiase.ketcau vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Facebook Comments

Gởi Ðề Tài Mới  Trả lời


Ðang đọc: 1 (0 thành viên và 1 khách)
 
Ðiều Chỉnh
Xếp Bài

Quyền Hạn Của Bạn
Bạn không có quyền đăng chủ đề mới
Bạn không có quyền đăng trả lời bài
Bạn không có quyền đính kèm files
Bạn không có quyền sửa bài của mình

BB code is Mở
Smilies đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Tắt


Các bài viết có nội dung tương tự
Ðề tài Người Gởi Chuyên Mục Trả lời Bài mới nhất
Chiêm ngưỡng vẻ đẹp hình ảnh kiến trúc nhà 3 tầng đẹp phong cách châu Âu mặt tiền 10m tại Hà Nội angcovat.vn 2.Mẫu tham khảo 0 01-05-2016 04:54 PM
Nên và không nên trong bố trí phòng làm việc (P1) Admin 2.Mẫu tham khảo 2 01-23-2015 04:41 PM
[Tư vấn]: Giải pháp quản lý hợp đồng hiệu quả với Phân hệ Quản lý thi công công trình iBom.PM tranxuanlan 6.Phần mềm khác 0 01-24-2014 03:08 PM
Xác định hướng nhà, hướng cửa sao cho đúng? anhxd 1.Hỏi - đáp 0 12-02-2013 04:09 PM
Kiến trúc sư phải đóng quá nhiều vai CUNGXAYNHADEP.vn Tin trong ngành 0 10-05-2013 09:53 AM


MENU
LIÊN HỆ QUẢNG BÁ

Chào mừng bạn tham gia thảo luận group facebook!
Doanh nghiệp VÀNG tin cậy trên DDXD!
Nền tảng chiếu sáng IoT
Design Consultant & Project Management - Total HVAC & SmartHome Solutions Provider - www.VIETCONS.vn
Giải pháp thang máy toàn diện
LG Total HVAC Solutions Provider - www.VIETCONS.vn
Total SmartHome Solutions Provider - www.SMARTHOUSES.vn
Giải pháp gỗ nội thất cho gia đình
Cung ứng nguồn lực cao cấp
Phần mêm chăm sóc khách hàng hiệu quả hàng đầu!

Powered by: vBulletin v3.8.4 & Copyright © 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
Copyright © 2007-2016 DDXDVN & Tài trợ bởi www.CUNGXAYNHADEP.vn
Số ÐKKD: 4102071288 - Hỗ trợ pháp lý DDXĐVN bởi: Viet Cons Co.,Ltd
Người đại diện theo pháp luật: Ông Duong Quang (Administrator)
Hotline Administrator: 0888 09 6868 - Email: duongquang@ddxd.vn
Quản lý DDXDVN: Cty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Việt
DDXDVN : Được duy trì và phát triển bởi thành viên
Văn phòng : 110 Cao Thắng, P4, Q3, TP HCM
Tel:(028) 2222 6668 Fax:(028) 2222 6668 L.hệ: Tài trợ
E-mail : support@ddxd.vn - duongquang@ddxd.vn
Quản lý Media : Cty TNHH Tìm Kiếm Màu Xám
Liên hệ : Hợp tác tài trợ, quảng bá Media
Văn phòng : 102D Lê Thị Riêng, Q1, TP HCM
Tel:(028) 2222 6668 Fax:(028) 2222 6668
Email: support@ddxd.vn - duongquang@ddxd.vn