Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên Facebook
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên Twitter
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên G+
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên Youtube
 
 
 
Cũ 03-30-2008, 04:41 PM   #1
Admin
Administrator -Trưởng Ban
 
Admin's Avatar
 

Tham gia: Sep 2007
Nơi ở: TP Hồ Chí Minh, Việt Nam
Số bài: 3,618
Các bài viết blog: 15
Thanks: 1,418
Được cám ơn: 7,040
Ảnh: 1894
Downloads: 634   |   Uploads: 124
Point: 5150
Huân Chương Danh Dự
HUÂN CHƯƠNG CÔNG TRẠNG CHỨNG CHỈ QLDA DDXD PRO HUÂN CHƯƠNG HẠNG NHẤT HUÂN CHƯƠNG HẠNG HAI HUÂN CHƯƠNG HẠNG BA 
Số huy chương: 5
Default Bảo trì công trình xây dựng

Bảo trì công trình xây dựng

Hỏi:
Công trình xây dựng khi nào thì được bảo trì để vận hành, việc bảo trì được thực hiện theo các cấp nào? Thời hạn bảo trì, quy trình bảo trì và trách nhiệm của chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình xây dựng trong việc bảo trì công trình xây dựng được luật và văn bản dưới luật hướng dẫn thi hành cụ thể như thế nào?
KS Lê Tùng Sơn
Cty Khảo sát và Thiết kế xây dựng Ba Nhất (tỉnh Bình Thuận)

Trả lời:
Tại chương VII của Nghị định 209/2004/NĐ - CP của Chính phủ hướng dẫn về Quản lý chất lượng công trình xây dựng theo Luật Xây dựng đã giải thích rất cụ thể về bảo trì công trình xây dựng từ Điều 31 đến Điều 34 của Nghị định: Công trình sau khi được nghiệm thu đưa vào sử dụng phải được bảo trì để vận hành, khai thác lâu dài. Bảo trì công trình xây dựng được thực hiện theo 4 cấp là: Cấp duy tu bảo dưỡng; cấp sửa chữa nhỏ; cấp sửa chữa vừa và cấp sửa chữa lớn. Thời hạn bảo trì công trình được tính từ ngày nghiệm thu đưa công trình xây dựng vào sử dụng cho đến khi hết niên hạn sử dụng theo quy định của nhà thầu thiết kế xây dựng công trình.

Quy trình bảo trì công trình xây dựng được thực hiện như sau: Đối với công trình xây dựng mới, nhà thầu thiết kế, nhà sản xuất thiết bị công trình lập quy trình bảo trì công trình xây dựng phù hợp với loại và cấp công trình xây dựng. Đối với các công trình xây dựng đang sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì thì chủ sở hữu, chủ quản lý sử dụng công trình xây dựng phải thuê tổ chức tư vấn kiểm định lại chất lượng công trình xây dựng và lập quy trình bảo trì công trình xây dựng. Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình lập quy trình bảo dưỡng từng loại công trình xây dựng trên cơ sở các tiêu chuẩn bảo trì công trình xây dựng tương ứng.

Trách nhiệm của chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình trong việc bảo trì công trình xây dựng là tổ chức thực hiện bảo trì công trình xây dựng theo quy trình bảo trì công trình xây dựng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc chất lượng công trình xây dựng đang bị xuống cấp do không thực hiện quy trình bảo trì công trình xây dựng theo quy định. (Nguồn tin: Báo Xây dựng, số 100, ngày 15/12/2005)
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
__________________
ADMIN DDXD

[+] W W W . D I E N D A N X A Y D U N G . V N [+]
=======================================
NƠI HỘI TỤ CỦA NHÂN TÀI XÂY DỰNG
Văn phòng: 528/59 ĐIỆN BIÊN PHỦ, P11, Q10, TP.HCM
[T]: (84-8) 3981 8370 - Zalo/Skype: 0903 813 337
[M]: 0903 813 337 - [E]:duongquang@ddxd.vn
Admin vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Facebook Comments
Cũ 03-07-2011, 11:45 AM   #2
manbuon35
User Register - Thành Viên
 

Tham gia: Mar 2011
Nơi ở: Trương Định - Hà Nội
Số bài: 1
Thanks: 0
Được cám ơn: 0
Downloads: 0   |   Uploads: 0
Point: 0
Default

Tôi đang lúng túng trong việc viết Quy trình bảo trì cho công trình theo Nghị định 114/CP có hiệu lực từ 20/1/2011. Bác nào có kinh nghiệm làm rồi có thể giúp tôi sườn dược không? Cám ơn nhiều
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
manbuon35 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Cũ 03-11-2011, 10:05 AM   #3
Admin
Administrator -Trưởng Ban
 
Admin's Avatar
 

Tham gia: Sep 2007
Nơi ở: TP Hồ Chí Minh, Việt Nam
Số bài: 3,618
Các bài viết blog: 15
Thanks: 1,418
Được cám ơn: 7,040
Ảnh: 1894
Downloads: 634   |   Uploads: 124
Point: 5150
Huân Chương Danh Dự
HUÂN CHƯƠNG CÔNG TRẠNG CHỨNG CHỈ QLDA DDXD PRO HUÂN CHƯƠNG HẠNG NHẤT HUÂN CHƯƠNG HẠNG HAI HUÂN CHƯƠNG HẠNG BA 
Số huy chương: 5
Arrow

Trích:
Nguyên văn bởi manbuon35 View Post
Tôi đang lúng túng trong việc viết Quy trình bảo trì cho công trình theo Nghị định 114/CP có hiệu lực từ 20/1/2011. Bác nào có kinh nghiệm làm rồi có thể giúp tôi sườn dược không? Cám ơn nhiều
Trích:
Ban hành Nghị định về bảo trì công trình xây dựng

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 114/2010/NĐ-CP về bảo trì công trình xây dựng. Nội dung bảo trì công trình có thể bao gồm một, một số hoặc toàn bộ các công việc sau: kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, bảo dưỡng và sửa chữa công trình.

UBND cấp tỉnh có trách nhiệm phối hợp với các bộ chuyên ngành tổ chức kiểm tra việc tuân thủ quy định bảo trì công trình của chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền theo 2 chế độ kiểm tra.

Thứ nhất, kiểm tra xác suất đối với tất cả các công trình. Thứ hai, kiểm tra định kỳ tối thiểu 5 năm 1 lần đối với công trình từ cấp II trở lên và công trình khi xảy ra sự cố có thể gây thảm họa theo quy định của pháp luật về chất lượng công trình xây dựng.

Nghị định cũng nêu rõ, khi phát hiện bộ phận công trình hoặc công trình có biểu hiện xuống cấp về chất lượng, không đảm bảo an toàn cho việc khai thác, sử dụng thì chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền phải kiểm tra công trình hoặc kiểm định chất lượng công trình; quyết định thực hiện các biện pháp an toàn; sửa chữa những hư hỏng có nguy cơ làm ảnh hưởng đến an toàn sử dụng, an toàn vận hành của công trình.

Kinh phí bảo trì công trình được hình thành từ các nguồn: ngân sách Nhà nước phân bổ hàng năm; nguồn thu phí sử dụng công trình xây dựng ngoài ngân sách nhà nước; nguồn vốn của chủ đầu tư, chủ sở hữu đối với các công trình kinh doanh; nguồn đóng góp và huy động của các tổ chức, cá nhân; các nguồn vốn hợp pháp khác... Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 20/1/2011.
Qui trình này thì cũng chỉ đảm bảo làm sao đảm bảo đạt được chất lượng, hoặc có sự cố thì cũng phải khắc phục, xử lý tốt do vậy thôi nghĩa đã là cty xây dựng thì Họ sẽ phải có qui trình nào đó phù hợp theo công ty của mình.

Nếu có cái mẫu thì mình chia sẻ rồi, hiện chưa có thì bạn có thể viết và yêu cầu thảo luận để tìm kiếm thêm các ý hay khác!
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
__________________
ADMIN DDXD

[+] W W W . D I E N D A N X A Y D U N G . V N [+]
=======================================
NƠI HỘI TỤ CỦA NHÂN TÀI XÂY DỰNG
Văn phòng: 528/59 ĐIỆN BIÊN PHỦ, P11, Q10, TP.HCM
[T]: (84-8) 3981 8370 - Zalo/Skype: 0903 813 337
[M]: 0903 813 337 - [E]:duongquang@ddxd.vn
Admin vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Cũ 08-10-2011, 03:27 PM   #4
ksminh
EXPERT
 
ksminh's Avatar
 

Tham gia: Mar 2009
Nơi ở: HCM CITY
Số bài: 236
Thanks: 18
Được cám ơn: 198
Downloads: 13   |   Uploads: 0
Point: 899
Default

công trình được bảo trì từ Kiến trúc , Kết Cấu , Điện nước --- Như thế thì nội dung cụ thể phải làm gì nhỉ ??? Điện nước thì rõ ràng quá . Bảo trì thế nào thì có hết . CÒn kết cấu thì bao trì làm seo đây ??? AI có file chia sẽ với
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
__________________
Kinhnghiemtrongxaydung
ksminh vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Cũ 08-22-2011, 03:32 PM   #5
khanghi
User Register - Thành Viên
 

Tham gia: Jun 2009
Nơi ở: ha nội
Số bài: 3
Thanks: 0
Được cám ơn: 0
Downloads: 14   |   Uploads: 0
Point: 0
Default

hix, có bạn nào đã làm quy trình bảo trì chưa nhỉ ? có thể gửi lên cho a e tham khảo được hok ?
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
khanghi vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Cũ 09-15-2011, 11:12 AM   #6
dunghoang75
User Register - Thành Viên
 

Tham gia: Jun 2010
Nơi ở: 72/150 Đường Nguyễn Trãi- Thanh Xuân- Hà Nội
Số bài: 1
Thanks: 0
Được cám ơn: 0
Downloads: 29   |   Uploads: 0
Point: 110
Default

công ty tôi đang đầu tư một khu đô thị mới khoảng 1000 căn biệt thự nhà vườn đơn lập và song lập, trong đó có mấy khu chung cư cao cấp và các khu thương mại + dịch vụ. Bây giờ muốn lập dự toán chi phí dịch vụ cho các hộ dân cư sau này sẽ vào ở ( lập sơ bộ ) trong đó có các đầu việc như thế nào, cụ thể tính theo m2 sử dụng, tôi chưa tính cái này bao giờ mà cũng không có biểu mẫu nào cụ thể cả. bạn nào biết chỉ giùm với, cảm ơn nhiều. bạn nào có gửi cho mình theo địa chỉ ?: dunghoang75@gmail.com
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
dunghoang75 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Cũ 10-08-2011, 10:56 PM   #7
KSXD
User Register - Thành Viên
 
KSXD's Avatar
 

Tham gia: Jan 2009
Nơi ở: Ho Chi Minh City
Số bài: 30
Thanks: 35
Được cám ơn: 42
Downloads: 0   |   Uploads: 0
Send a message via Yahoo to KSXD
Point: 0
Smile

Tại Nghị định 114/2010/NĐ-CP ngày 06/12/2010 về bảo trì công trình xây dựng:
Điều 28. Tổ chức thực hiện
1. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Thủ trưởng tổ chức chính trị, các tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị - xã hội nghề nghiệp, Chủ tịch Hội đồng quản trị các tập đoàn kinh tế, các Tổng công ty nhà nước và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này.
2. Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan chịu trách nhiệm hướng dẫn thực hiện Nghị định này.
* Tại Chương 2, Điều 6. Lập quy trình bảo trì công trình
1. Trách nhiệm lập quy trình bảo trì công trình:
a) Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình có trách nhiệm lập và bàn giao cho chủ đầu tư quy trình bảo trì công trình, bộ phận công trình do mình thiết kế cùng với hồ sơ thiết kế;
b) Nhà thầu cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình có trách nhiệm lập và bàn giao cho chủ đầu tư quy trình bảo trì đối với thiết bị do mình cung cấp trước khi lắp đặt vào công trình;
@: Mình xem lại mấy lần rồi mà vẫn chưa thấy Thông tư nào hướng dẫn cụ thể Nghị định này để thi hành cho đầy đủ và chính xác. Nhưng Nghị định đã ban hành thì phải các nhà thầu Thiết kế phải thực hiện đầy đủ thôi các bác nhỉ?
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
__________________
http://www.giaxaydung.vn/
KSXD vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Cũ 11-08-2011, 04:13 PM   #8
maianla
User Register - Thành Viên
 
maianla's Avatar
 

Tham gia: Jul 2009
Nơi ở: TP . Tân An, Long An
Số bài: 12
Thanks: 3
Được cám ơn: 30
Downloads: 47   |   Uploads: 0
Send a message via Yahoo to maianla
Point: 22
Default

Nghị định vậy là thực hiện được rồi. Chỉ có điều chưa có chi phí của các bên như thế nào.
Mà cái này trên mạng chưa có upload, bên mình là cty thiết kế ở long an, thì tự soạn cũng hơn 20 trang. khộng biết upload thế nào nhỉ?
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
maianla vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Cũ 11-08-2011, 04:16 PM   #9
Support
DDXD GROUP SUPPORT
 
Support's Avatar
 

Tham gia: Oct 2009
Nơi ở: 2649 Phạm Thế Hiển P.7, Q.8, TP HCM
Số bài: 5,123
Các bài viết blog: 15
Thanks: 1,117
Được cám ơn: 2,200
Ảnh: 1066
Downloads: 321   |   Uploads: 146
Send a message via Yahoo to Support
Point: 2500
Huân Chương Danh Dự
HUÂN CHƯƠNG HẠNG BA HUÂN CHƯƠNG HẠNG HAI HUÂN CHƯƠNG HẠNG TƯ 
Số huy chương: 3
Default

Trích:
Nguyên Văn:maianla
Nghị định vậy là thực hiện được rồi. Chỉ có điều chưa có chi phí của các bên như thế nào.
Mà cái này trên mạng chưa có upload, bên mình là cty thiết kế ở long an, thì tự soạn cũng hơn 20 trang. khộng biết upload thế nào nhỉ?
Bạn vào link này xem hướng dẫn upload nhé!
link:http://www.diendanxaydung.vn/showthread.php?t=38769
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
__________________
[+] W W W . D I E N D A N X A Y D U N G . V N [+]
================================
NƠI HỘI TỤ CỦA NHÂN TÀI XÂY DỰNG
VP DDXD: số 2649 Phạm Thế Hiển, P7, Q8, TP HCM

SUPPORT [E]: support@ddxd.vn - M: 0123456 6306

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG VIỆT
TRỤ SỞ: 528/59 ĐIỆN BIÊN PHỦ, P11, Q10, TP HCM
Tel: (84-8) 39 81 8370 Hotline: 0903 813 337
[E]: thietke@ddxd.vn [W]:www.cungxaynhadep.vn

thay đổi nội dung bởi: Support, 11-08-2011 lúc 04:19 PM
Support vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Thành viên cám ơn Support vì bài này:
hungtk (07-03-2013)
Cũ 11-09-2011, 09:40 AM   #10
maianla
User Register - Thành Viên
 
maianla's Avatar
 

Tham gia: Jul 2009
Nơi ở: TP . Tân An, Long An
Số bài: 12
Thanks: 3
Được cám ơn: 30
Downloads: 47   |   Uploads: 0
Send a message via Yahoo to maianla
Point: 22
Default

Cám ơn bạn, mình upload lên rồi, mong anh em chém gió nhẹ tay. Em ở quê nhà nên trình độ còn gà lắm.
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
maianla vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn

Gởi Ðề Tài Mới  Trả lời

Bookmarks

Từ khóa hỗ trợ tìm kiếm (Tại sao?)
danh bạ xây dựng việt nam, xd24h.com


Ðang đọc: 1 (0 thành viên và 1 khách)
 
Ðiều Chỉnh
Xếp Bài

Quyền Hạn Của Bạn
Bạn không có quyền đăng chủ đề mới
Bạn không có quyền đăng trả lời bài
Bạn không có quyền đính kèm files
Bạn không có quyền sửa bài của mình

BB code is Mở
Smilies đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Tắt

Chuyển đến

Các bài viết có nội dung tương tự
Ðề tài Người Gởi Chuyên Mục Trả lời Bài mới nhất
Một số văn bản của Bộ XD giải đáp thắc mắc trong quá trình đầu tư xây dựng công trình! forever 5.Văn bản khác 1 05-23-2011 01:07 PM
Vi phạm trật tự xây dựng đô thị có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự vophongmai 5.Văn bản khác 2 09-14-2010 05:43 PM
ĐM dự toán xây dựng công trình phần Thí nghiệm điện đường dây và trạm biến áp 1781! forever 3.Định mức XD 6 07-22-2010 11:20 PM
suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh forever 6.Giá VLXD chung 1 09-22-2009 10:29 PM
Văn bản Bộ XD giải đáp thắc mắc trong quá trình đầu tư xây dựng công trình forever 5.Văn bản khác 1 01-20-2008 01:53 PM


MENU
LIÊN HỆ QUẢNG BÁ

Chào mừng bạn tham gia thảo luận group facebook!
Doanh nghiệp VÀNG tin cậy trên DDXD!
Các dịch yêu cầu có phí trên DDXD như: Đào tạo kỹ năng, khóa học ngắn hạn, cung cấp tài liệu, bản vẽ chuyên biệt, đề án nghiên cứu, bản vẽ xây dựng...
www.PITECH.asia - Giải pháp bảo mật và quản lý nhà với công nghệ loT
Cung cấp nhiều chủng loại xe xây dựng! Mobile: 0967965827
Đơn vị THANG MÁY tiên phong trong cộng đồng xây dựng DDXD!
www.ANCUONG.com - NHÀ CUNG CẤP GỖ TRANG TRÍ HÀNG ĐẦU VIỆT NAM!
www.BMBSTEEL.com.vn - NHÀ THẦU THI CÔNG THÉP TIỀN CHẾ UY TÍN CHẤT LƯỢNG HÀNG ĐẦU!
 www.CUNGXAYNHADEP.vn - TRUNG TÂM TƯ VẤN XÂY NHÀ ĐẸP HÀNG ĐẦU!
www.COSACO.com.vn - NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG HÀNG ĐẦU VIỆT NAM!
Tư vấn chọn gói BẢO HIỆM TRỌN ĐỜI !
www.GEN.vn - Cung cấp giải pháp tin học hàng đầu về quản lý quan hệ khách hàng!
 www.KHOXAYDUNG.VN -  THÔNG TIN MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG!
 www.DIENDANDIAOC.vn - THÔNG TIN NHÀ ĐẤT!
Tìm đối tác SẮT THÉP trên DDXD
Tìm đối tác BÊ TÔNG trên DDXD
Tìm đối tác TÔN THÉP trên DDXD
Tìm đối tác PHỤ GIA XÂY DỰNG trên DDXD
Tìm đối tác THIẾT BỊ XÂY DỰNG trên DDXD
Tìm đối tác MÁY MÓC XÂY DỰNG trên DDXD
Tìm đối tác THIẾT BỊ ĐIỆN trên DDXD
Tìm đối tác THIẾT BỊ NƯỚC trên DDXD
Tìm đối tác SƠN trên DDXD
Tìm đối tác GACH trên DDXD
Tìm đối tác CỬA NHÔM - NHỰA uPVC trên DDXD
Tìm đối tác TRẦN THẠCH CAO trên DDXD
Tìm đối tác RÈM & GIẤY DÁN TƯỜNG trên DDXD
Tìm đối tác BẾP trên DDXD
Tìm đối tác ĐỒ GỖ trên DDXD
Tìm đối tác ĐÁ GRANITE & MARBLE trên DDXD
Tìm đối tác GẠCH XÂY AAC & NUNG trên DDXD
Tìm đối tác HỒ BƠI trên DDXD
Tìm đối tác CHỐNG THẤM trên DDXD
Tìm đối tác ĐỒ BẢO HỘ LAO ĐỘNG trên DDXD
Tìm đối tác CÂY CẢNH trên DDXD

Powered by: vBulletin v3.8.4 & Copyright © 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Copyright © 2007-2016 DDXDVN & Tài trợ bởi www.CUNGXAYNHADEP.vn
Số ÐKKD: 4102071288 - Hỗ trợ pháp lý DDXĐVN bởi: Viet Cons Co.,Ltd
Người đại diện theo pháp luật: Ông Duong Quang (Administrator)
Hotline Administrator: 0903813337 - Email: duongquang@ddxd.vn
Quản lý DDXDVN: Cty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Việt
DDXDVN : Được duy trì và phát triển bởi thành viên
Văn phòng : 2649 Phạm Thế Hiến, P7, Q8, TP HCM
Tel:(08) 3981 8370 Fax:(08) 3981 8372 L.hệ: Tài trợ
E-mail : support@ddxd.vn - duongquang@ddxd.vn
Quản lý Media : Cty TNHH Tìm Kiếm Màu Xám
Liên hệ : Hợp tác tài trợ, quảng bá Media
Văn phòng : 102D Lê Thị Riêng, Q1, TP HCM
Tel:(08) 3981 8370 Fax:(08) 3981 8372
Email: support@ddxd.vn - duongquang@ddxd.vn