Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên Facebook
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên Twitter
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên G+
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên Youtube
 
 
 
Cũ 02-15-2012, 01:10 PM   #1
DEYUN
Consultant - Cố Vấn
 
DEYUN's Avatar
 

Tham gia: Jan 2012
Nơi ở: 140, Nguyễn Văn Thủ, Quận 1
Số bài: 159
Thanks: 9
Được cám ơn: 84
Downloads: 1   |   Uploads: 30
Point: 999
Bài mới Bất cập trong thủ tục đăng ký đầu tư và cấp phép quy hoạch

BẤT CẬP TRONG THỦ TỤC
ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ VÀ CẤP PHÉP QUY HOẠCH
Bên mình hiện đang triển khai dự án để đang trong giai đoạn xin chấp thuận đầu tư, lại gặp khó khăn trong vấn đề xin cấp phép quy hoạch.
Chủ đầu tư này thì chưa được công nhận làm chủ đầu tư dự án, nhưng đất là đất của chủ này đang đền bù giải tỏa. Khu này thì quy hoạch 1/2000 thì đang triển khai.
Chủ đầu tư đang xin đăng ký làm chủ đầu tư, thủ tục xin đăng ký làm chủ đầu tư là chủ đầu tư làm hồ sơ nộp sở xây dựng (TPHCM), để Sở Xây Dựng xem xét và xác nhận làm chủ đầu tư dự án này. (Công văn này là một trong giấy tờ để xin chấp thuận dự án đầu tư sau này).
Chủ đầu tư nộp hồ sơ xin đăng ký làm chủ đầu tư thì Sở Xây Dựng yêu cầu có quy hoạch 1/2000 được duyệt. Nhưng khu này thì Quận đang làm quy hoạch 1/2000 không biết khi nào được duyệt.
Theo quy định nếu khu đất của dự án chưa có 1/2000 thì phải xin cấp giấy phép quy hoạch. Mặc khác “Đối tượng được cấp giấy phép quy hoạch là chủ đầu tư, do đó các tổ chức, cá nhân chưa được công nhận và xác định chủ đầu tư thì không thực hiện cấp giấy phép quy hoạch”– theo công văn Bộ Xây Dựng trả lời SQHKT. Tức là chủ đầu tư này đã được SXD chấp thuận và xác nhận làm chủ đầu tư thì mới được cấp giấy phép quy hoạch. Trong khi chủ đầu tư xin đăng ký đầu tư thì SXD yêu cầu phải có quy hoạch 1/2000 được duyệt!!!.
Mặc khác, theo quy định nếu trong khu vực chưa có quy hoạch 1/2000 hoặc 1/500 được duyệt hay đã có 1/2000 được duyệt nhưng chưa đủ cơ sở để triển khai 1/500 thì phải xin cấp giấy phép quy hoạch. Giấy phép quy hoạch là cơ sở để tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch 1/500 (đối với dự án dân dụng có quy mô > 2ha) hoặc là lập bản vẽ tổng mặt bằng kiến trúc (đối với dự án dân dụng có quy mô < 2ha ); là cơ sở để lập dự án đầu tư và cũng là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch 1/500 hoặc bản vẽ tổng mặt bằng kiến trúc; phê duyệt dự án đầu tư. Nhưng khu vực có quy hoạch được duyệt 1/2000 thì mới cấp giấy xác nhận làm chủ đầu tư sau đó mới được cấp giấy phép quy hoạch!!! Ngay cả bản thân quy định của quy hoạch là đá nhau? Và trong quá trình triển khai thì SXD và SQHKT lại mâu thuẫn trong thủ tục triển khai dự án?

Thủ tục này mới triển khai nhưng lại có những bất cập chồng chéo, và mâu thuẫn lẫn nhau. Thiết nghĩ, nhà nước cần thành lập ban thẩm định các văn bản pháp lý về thủ tục hành chính và kiểm soát chặt chẽ việc triển khai thực hiện các thủ tục trước khi ban hành. Ban thẩm định thủ tục hành chính này kiểm soát các quy định, cắt giảm và rút gắn tinh gọn lại các thủ tục hành chính để tránh tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn ngay trong ban ngành đó, cũng như chồng chéo, mâu thuẫn với các ban ngành khác khi ban hành.


Xin gởi đến cùng các ACE tham khảo và thảo luận nhé!
Nguồn: www.diendanxaydung.vn
__________________
Trân trọng!
Đức Duân - deyun_huang@yahoo.com
0913406844 - Thinking global, Action local
DEYUN vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Facebook Comments

Gởi Ðề Tài Mới  Trả lời


Ðang đọc: 1 (0 thành viên và 1 khách)
 
Ðiều Chỉnh
Xếp Bài

Quyền Hạn Của Bạn
Bạn không có quyền đăng chủ đề mới
Bạn không có quyền đăng trả lời bài
Bạn không có quyền đính kèm files
Bạn không có quyền sửa bài của mình

BB code is Mở
Smilies đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Tắt


Các bài viết có nội dung tương tự
Ðề tài Người Gởi Chuyên Mục Trả lời Bài mới nhất
[Tin Tức]: Giấy phép quy hoạch: Vướng! DEYUN Tin qui hoạch 0 02-14-2012 02:44 PM
Quy trình & Thủ tục Bồi thường, GPMB... buimanhthanh2000 1.Luật XD, ĐĐ, Nhà 0 07-26-2011 11:32 PM
Thủ tục cấp sổ đỏ duongnam Văn bản pháp luật 0 12-31-2010 09:46 AM
[Tư vấn]: Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, cần thủ tục gì? vuducthuanct39 Văn bản pháp luật 0 12-03-2010 02:17 PM
[Tin Tức]: 22/04 Quy hoạch đô thị: Lập “nhạc trưởng” để tránh tư duy nhiệm kỳ hoangxuanquy Tin trong ngành 0 04-22-2009 11:37 PM


MENU
LIÊN HỆ QUẢNG BÁ

Chào mừng bạn tham gia thảo luận group facebook!
Doanh nghiệp VÀNG tin cậy trên DDXD!
Design Consultant & Project Management - Total HVAC & SmartHome Solutions Provider - www.VIETCONS.vn
LG Total HVAC Solutions Provider - www.VIETCONS.vn
Total SmartHome Solutions Provider - www.SMARTHOUSES.vn
Giải pháp gỗ nội thất cho gia đình
Cung ứng nguồn lực cao cấp

Powered by: vBulletin v3.8.4 & Copyright © 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Copyright © 2007-2016 DDXDVN & Tài trợ bởi www.CUNGXAYNHADEP.vn
Số ÐKKD: 4102071288 - Hỗ trợ pháp lý DDXĐVN bởi: Viet Cons Co.,Ltd
Người đại diện theo pháp luật: Ông Duong Quang (Administrator)
Hotline Administrator: 0888 09 6868 - Email: duongquang@ddxd.vn
Quản lý DDXDVN: Cty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Việt
DDXDVN : Được duy trì và phát triển bởi thành viên
Văn phòng : 110 Cao Thắng, P4, Q3, TP HCM
Tel:(028) 2222 6668 Fax:(028) 2222 6668 L.hệ: Tài trợ
E-mail : support@ddxd.vn - duongquang@ddxd.vn
Quản lý Media : Cty TNHH Tìm Kiếm Màu Xám
Liên hệ : Hợp tác tài trợ, quảng bá Media
Văn phòng : 102D Lê Thị Riêng, Q1, TP HCM
Tel:(028) 2222 6668 Fax:(028) 2222 6668
Email: support@ddxd.vn - duongquang@ddxd.vn