CHÚC MỪNG NGÀY QUỐC TẾ PHỤ NỮ 8-3
CHÚC MỪNG NGÀY QUỐC TẾ PHỤ NỮ 8-3
Click tham gia thành viên Ban Quản Trị DDXD
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên Facebook
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên Twitter
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên G+
Click tham gia www.DIENDANXAYDUNG.vn & www.DDXD.vn trên Youtube
 
 
 
Cũ 05-07-2014, 10:43 AM   #1
duongnam
Sub Admin - Phó Ban
 
duongnam's Avatar
 

Tham gia: Nov 2007
Nơi ở: 2649 Phạm Thế Hiển, TP HCM
Số bài: 2,501
Thanks: 211
Được cám ơn: 385
Ảnh: 27
Downloads: 72   |   Uploads: 1
Send a message via Yahoo to duongnam
Point: 10000
Huân Chương Danh Dự
HUÂN CHƯƠNG THỂ THAO HUÂN CHƯƠNG HẠNG HAI HUÂN CHƯƠNG CÔNG TRẠNG HUÂN CHƯƠNG HẠNG BA 
Số huy chương: 4
Default Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất?

Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất?

07/05/2014 09:38




Kính chào Café Luật!

Em hiện có mảnh đất 350m2 và đất thổ cư chỉ 150m2. Bây giờ em muốn xin thêm 50m2 nữa để làm đất thổ cư thì cần những thủ tục gì? Phải đóng thuế là bao nhiêu Xin chân thành cám ơn anh chị

Kính gửi Quý bạn đọc


Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An trả lời:

Đối với câu hỏi của bạn do chưa có thông tin về mảnh đất bạn mua ở đâu và từ loại đất nào chuyển sang đất thổ cư, nên chúng tôi hướng dẫn chung về điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép.

Căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: - Đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .

- Đất xin chuyển mục đích sử dụng nằm trong quy hoạch sử dụng đất thổ cư đã được cơ quan nhà nước thẩm quyền phê duyệt.

- Diện tích đất xin chuyển mục đích sử dụng nằm trong hạn mức đất ở do UBND tỉnh quy định.

- Người có yêu cầu phải làm đơn chuyển mục đích sử dụng đất có xác nhận của UBND phường nơi có đất.

Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất: Theo điều 125- Luật Đất Đai 2003 sửa đổi bổ sung 2009 : Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp phải xin phép

1. Việc nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp phải xin phép được quy định như sau:

a) Tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài xin chuyển mục đích sử dụng đất nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý đất đai của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất. Hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất;

b) Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất gồm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, dự án đầu tư của tổ chức theo quy định của pháp luật về đầu tư. 2. Trong thời hạn không quá hai mươi ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm thực hiện các thủ tục hành chính cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; xác định mức thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, thông báo cho người được chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trường hợp không đủ điều kiện thì trả lại hồ sơ và thông báo lý do cho người xin chuyển mục đích sử dụng đất biết.

3. Trong thời hạn không quá năm ngày làm việc, kể từ ngày người được phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện xong nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, cơ quan tiếp nhận hồ sơ trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã chỉnh lý cho người được phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Về nghĩa vụ tài chính: Căn cứ theo khoản 4- điều 36- Luật Đất Đai 2003 sửa đổi bổ sung 2009:

4. Khi chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định sau đây:

a) Nộp tiền sử dụng đất theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng đối với trường hợp chuyển đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất phi nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp có thu tiền sử dụng đất; b) Nộp tiền sử dụng đất theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng trừ đi giá trị quyền sử dụng đất của loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng tính theo giá đất do Nhà nước quy định tại thời điểm được phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp chuyển đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối sang đất phi nông nghiệp có thu tiền sử dụng đất;

c) Nộp tiền sử dụng đất theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng trừ đi tiền sử dụng đất theo loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đối với trường hợp chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

d) Trả tiền thuê đất theo loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đối với trường hợp người sử dụng đất lựa chọn hình thức thuê đất;

đ) Việc tính giá trị quyền sử dụng đất được áp dụng chế độ miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.


Tin PLVN - DienDanXayDung.vn

Nguồn: www.diendanxaydung.vn
duongnam vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Facebook Comments

Gởi Ðề Tài Mới  Trả lời

Bookmarks


Ðang đọc: 1 (0 thành viên và 1 khách)
 
Ðiều Chỉnh
Xếp Bài

Quyền Hạn Của Bạn
Bạn không có quyền đăng chủ đề mới
Bạn không có quyền đăng trả lời bài
Bạn không có quyền đính kèm files
Bạn không có quyền sửa bài của mình

BB code is Mở
Smilies đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Tắt

Chuyển đến

Các bài viết có nội dung tương tự
Ðề tài Người Gởi Chuyên Mục Trả lời Bài mới nhất
[Giúp đỡ]: Tài liệu về xe cẩu bánh xích lieuquangminh Máy thi công móng 3 02-22-2017 01:32 PM
[Tư vấn]: Đúc sàn giả không cần bê tông...?Giải pháp hoàn hảo cho xây dựng anhnguyenplk 3.Sàn btct, c.cáp 2 08-04-2016 02:26 PM
Nghiêm cấm sử dụng nhà ở vào mục đích khác chiase.noithat Tin trong ngành 0 09-27-2013 11:17 AM
Các vấn đề về xây nhà ở trên đất vườn duongnam Văn bản pháp luật 0 11-17-2011 09:39 AM
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây thành đất ở tại Bình Dương duongnam Văn bản pháp luật 0 11-03-2011 07:39 PM


MENU
LIÊN HỆ QUẢNG BÁ

Chào mừng bạn tham gia thảo luận group facebook!
Doanh nghiệp VÀNG tin cậy trên DDXD!
www.ANCUONG.com - NHÀ CUNG CẤP GỖ TRANG TRÍ HÀNG ĐẦU VIỆT NAM!
www.BMBSTEEL.com.vn - NHÀ THẦU THI CÔNG THÉP TIỀN CHẾ UY TÍN CHẤT LƯỢNG HÀNG ĐẦU!
 www.ATTVN.vn - Chuyên cung cấp sàn nâng, vải địa công trình!
www.casta.com.vn - NHÀ SẢN XUẤT BẾP TRỌN GÓI LƯỢNG HÀNG ĐẦU!
www.SEAMASTERPAINT.com - NHÀ CUNG CẤP SƠN CHẤT LƯỢNG CAO HÀNG ĐẦU VIỆT NAM!
www.COSACO.com.vn - NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG HÀNG ĐẦU VIỆT NAM!
www.HASSAAC.com - NHÀ SẢN XUẤT GẠCH ACC HÀNG ĐẦU VIỆT NAM!
 www.CUNGXAYNHADEP.vn - TRUNG TÂM TƯ VẤN XÂY NHÀ ĐẸP HÀNG ĐẦU!
www.AUSVNCO.com - NHÀ SẢN XUẤT & CUNG CẤP KHUNG CỬA THÉP TỪ ÚC GIÁ VIỆT NAM
www.WACKER.COM - Nhà sản xuất phụ gia hóa chất hang đầu thế giới
www.GEN.vn - Cung cấp giải pháp tin học hàng đầu về quản lý quan hệ khách hàng!
 www.BIMBACHKHOA.edu.vn - Trung tâm đào đạo tin học, công nghệ quản lý BIM
Đơn vị THẠCH  CAO tiên phong trong cộng đồng xây dựng DDXD là ai?
Đơn vị THANG MÁY tiên phong trong cộng đồng xây dựng DDXD!
www.GREYFINDERS.com - NHÀ TUYỂN DỤNG NHÂN SỰ HÀNG ĐẦU!
Đơn vị CỬA uPVC tiên phong trong cộng đồng xây dựng DDXD là ai?
www.LUATSUSANG.com.vn - VĂN PHÒNG TƯ VẤN LUẬT CHUYÊN NGHIỆP TẠI TP.HCM!
www.CUNGXAYNHADEP.vn - THÔNG BÁO TÌM CÁC ĐƠN VỊ THIẾT KẾ HỢP TÁC TƯ VẤN THIẾT KẾ - THI CÔNG NHÀ DÂN Ở TP HÀ NỘI & TP ĐÀ NẴNG
 www.KHOXAYDUNG.VN -  THÔNG TIN MUA BÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG!
 www.DIENDANDIAOC.vn - THÔNG TIN NHÀ ĐẤT!
Nhà cung cấp phần mềm dự toán hay, hiệu quả cao!

Powered by: vBulletin v3.8.4 & Copyright © 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Copyright © 2007-2016 DDXDVN & Tài trợ bởi www.CUNGXAYNHADEP.vn
Số ÐKKD: 4102071288 - Hỗ trợ pháp lý DDXĐVN bởi: Viet Cons Co.,Ltd
Người đại diện theo pháp luật: Ông Duong Quang (Administrator)
Hotline Administrator: 0903813337 - Email: duongquang@ddxd.vn
Quản lý DDXDVN: Cty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Việt
DDXDVN : Được duy trì và phát triển bởi thành viên
Văn phòng : 2649 Phạm Thế Hiến, P7, Q8, TP HCM
Tel:(08) 3981 8370 Fax:(08) 3981 8372 L.hệ: Tài trợ
E-mail : support@ddxd.vn - duongquang@ddxd.vn
Quản lý Media : Cty TNHH Tìm Kiếm Màu Xám
Liên hệ : Hợp tác tài trợ, quảng bá Media
Văn phòng : 102D Lê Thị Riêng, Q1, TP HCM
Tel:(08) 3981 8370 Fax:(08) 3981 8372
Email: support@ddxd.vn - duongquang@ddxd.vn